Makelaar Benedikte Zijlstra zit nietsvermoedend bij klanten als ze iets opmerkelijks ontdekt aan de tuin. De vorm wijkt wel heel erg af van wat bij het kadaster staat geregistreerd. De erfgrens lijkt niet te kloppen, maar de verkopers willen liever geen slapende honden wakker maken. Dat mislukt als de kopers enige tijd later toevallig bij de makelaar aankloppen voor een taxatie.